Vanliga frågor

Hur lång uppsägningstid har jag?

För hyresbostad är din uppsägningstid tre månader från och med nästkommande månadsskifte. Bor du i studentlägenhet har du två månaders uppsägningstid.

För en lokal eller garageplats gäller den uppsägningstid som är angiven på ditt hyresavtal. Är ingen tid angiven är uppsägningstiden 9 månader.

Avser uppsägningen ett dödsbo är uppsägningstiden en månad i det fall uppsägningen inkommit till oss inom en månad från dödsfallet. Uppsägningen skall undertecknas av samtliga dödsbodelägare och dödsfallsintyg och släktutredning ska bifogas (beställs från Skatteverket).

Din uppsägning ska alltid vara skriftlig.

Kan jag hyra ut min lägenhet i andra hand?

Andrahandsuthyrning godkännes endast om du har beaktningsvärda skäl (såsom tex arbete eller skola på annan ort) och bara till namngiven person. Vi accepterar inte tillfälliga andrahandsuthyrningar via förmedlingar via förmedlingssidor.

Du har ej rätt att ta ut hyra för annat än dina faktiska bostadskostnader med ett påslag för ev. möbler om max 15% Ansökan ska ske med vår blankett (ovan).

För bostadsrätt behöver du ha skäl, dock ej beaktningsvärda.

Vad gäller vid olovlig andrahandsuthyrning av hyresrätt?

Den 1 oktober 2019 skärptes lagarna avseende olovlig andrahandsuthyrning av hyresrätter. Olovlig andrahandsuthyrning till överhyra är nu kriminaliserat med fängelse i straffskalan.

Andrahandshyresgästen kan även kräva tillbaka överhyra i upp till två år. Teoge arbetar aktivt mot olovlig andrahandsuthyrning i syfte att tillgängliggöra lägenheter för hyresmarknaden. Överhyra är all hyra som inte motsvarar lägenhetsinnehavarens direkta kostnader för lägenheten (t ex hyra, el, bredband/internet.). Hyrs lägenheten ut möblerad kan ett tillägg om max 15% läggas på hyran.

Jag ska flytta från min lägenhet. När måste jag lämna nycklarna?

När hyrestiden har löpt ut ska du senast påföljande dag lämna lägenheten klockan 12.00.

Infaller den dag då lägenheten skall lämnas på en helg, annan allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, skall det istället ske nästa vardag.

Kontakta oss minst två veckor innan du flyttar för att komma överens om tid för avflyttningsbesiktning. Tänk på att all utrustning som tillhör bostaden, t ex dörrar, hatthylla, gardinbeslag mm, måste finnas i lägenheten vid besiktningen. Lägenheten ska vara tömd och ordentligt städad, det gäller även balkong, förrådsutrymmen och eventuellt garage. Se checklista flyttstädning ovan.

Jag behöver en lägenhet. Har Ni en bostadskö?

De lägenheter vi lämnar till allmänheten fördelas enbart via Stockholms Stads Bostadsförmedling. Alla ansökningar går via deras hemsida.

Kan jag överlåta min lägenhet till en kompis om jag flyttar?

En hyresgäst får enligt hyreslagen inte överlåta hyresrätten till annan person. Undantagna från denna regel är myndig närstående som varaktigt (minst tre år) sammanbor med hyresgästen i delat hushåll. Den kvarboende parten måste uppfylla hyresvärdens hyresgästkrav samt kunna påvisa sammanboendet.

Vi ska separera men jag står inte med på kontraktet. Kan jag överta det från min sambo?

Om du har varit skriven på adressen under en längre tid, varit stadigt sammanboende med lägenhetsinnehavaren (minst 3 år) samt uppfyller våra hyresgästkrav*, kan du ansöka om att överta kontraktet.

*Bland annat ska den disponibla årsinkomsten minst uppgå till tre gånger årshyran

Jag vill byta min lägenhet mot en annan. Kan ni hjälpa till med det?

Nej. Vi har tyvärr ingen intern byteskö utan hänvisar till externa tjänster såsom t ex lagenhetsbyte.se

Får jag sätta in en diskmaskin?

Ja, om det finns förberett för el och vatten samt kan ske utan åverkan på köket. Installationen ska utföras av en behörig installatör. Vid avflytt måste du återställa köket i ursprungligt skick.

Erbjuder vi ROT eller RUT-avdrag?

Nej, vi erbjuder inte rotavdrag eller rutavdrag när du beställer arbete via Teoge.